买房的预付成本是什么?

你知道买房子会花掉你相当一部分积蓄, 但你没有意识到你需要预付多少钱. 收的费用. 首付. 验房费. 预付交割费用. 买房是一项昂贵且难以置信的投资, 但许多新房主可能在他们有机会支付第一笔抵押贷款之前就被大量的费用和存款所淹没.  

不过别担心! 虽然买房子的时候会有一些预付费用, 这些都是典型的购房过程的一部分. 美国本土盾 这里是为了帮助分解结账时预估的预付项目吗, 还有买房的其他初始成本, 这样你就可以提前计划，做好准备. 以下是一些即将成为房主的常见问题的答案.  

买房的预付成本是什么? 

预付成本对放贷者来说是一张安全网. 他们要求你提前支付的钱通常是用于缴税、利息和保险. 你提前给他们钱，钱就会进入一个预付的托管账户. 然后他们用这些钱来购买这些物品. 将预付结算费用的钱放在一个托管账户中，可以确保他们能够支付这些重要的款项，因为未能支付预付款项可能会导致房屋丧失抵押品赎回权.  

那么，这些预付的交割费用具体包括什么呢? 大多数包括: 

• 抵押贷款的预付利息:这是从交割日到月底之间产生的利息. 你为抵押贷款的预付项目支付的金额取决于你借了多少钱以及利率是多少. 当然，你的截止日期在这个月的什么时候是一个很大的因素. 减少你提前支付的利息, 选择一个接近月底的截止日期, 如果可能的话. (如果你需要再融资你的抵押贷款，了解 房屋净值贷款的优势.) 
• 交割时预付房产税:当涉及到房产税时, 卖方必须支付他们在拥有房子时所欠的税款. 在结束的那一天，你在虚线上签字，剩下的一年就变成你的责任了. 贷款人让你从你的托管账户中预付财产税.  
• 交易结束时预付房主保险:大多数贷款人希望你提前支付一年的保费来支付房主保险. 这种方式, 如果你的新家在搬进来的第一年发生了什么事, 贷款人可以放心，维修费用将得到照顾，这样你就可以继续支付抵押贷款. 就像汽车保险和健康保险一样，房屋保险费率也会有所不同. 在bet3365标准版的 房屋保修与保险 博客. 
• 交易完成时的初始托管付款:一些贷方可能不要求预付托管保证金(也称为保证金或诚信保证金), 因为它通常是在预付的交易成本之上. 它可以作为未来房主保险或财产税支付的缓冲. 这笔钱存放在托管账户中，作为你对贷款人的担保，表明你对购买房子是认真的，通常可以在购买完成后用于结算费用和首付款. 

这个过程可能听起来有点复杂，但这些都是你最终要付出的代价. 预付成本对买家来说是有利的，因为这样你就不用为所有这些基本的付款负责了. 你会有足够的 房主清单 搬家前要照顾的一天, 因此，让别人来处理这些必要的付款可能会派上用场. 确定, 这意味着要付更多的钱, 但它简化了流程，而不是在不同的时间为每件商品单独付款. 

结案费用和预付费用有什么区别? 

买房时预付的费用, 或预付, 这些费用是你无论如何都要支付的——你只是提前支付了. 关闭费用是在您的家关闭期间提供的服务费用. 所有那些帮助你走过每一步的友好的人(甚至在幕后)——律师, 标题公司, 银行, 评估人员, 等.-从你的成交费用中获得报酬.  

bet3365标准版确实有 购房者小贴士 当涉及到交易成本时，你有一个潜在的机会可以节省一点钱. 有时你可以让贷款人支付交易费用，或者给你更优惠的利率. 在某些情况下，卖方将支付成交费用. 货比三家，找到最划算的交易永远不会有坏处. 

不过，找到更好的交易并不适用于预付的交割成本. 无论如何，你都要为此付出代价, 这是购房体验的一个标准化部分. 

最终的想法

拥有一套房子是一项有价值的投资, 但有一些重要的事情——比如买房的初始成本——在你开始买房之旅时要注意. 美国本土盾会在这里支持你的每一步. bet3365标准版有很棒的 给第一次买房的建议 买家，喜欢如何找到一个房地产经纪人和期待期间 按揭审批程序. 

在整个交易过程中，一定要与你的房地产经纪人沟通，以确保在购买房屋时不会出现预付成本的意外. 一旦付款, 获得批准, 签订合同, 你很快就要搬进新家了.